Services

1. Conception de bâtiments

2. Consultation en aménagement de salle de spectacle

3. Programmation architecturale

1. Conception de bâtiment

La conception de bâtiments est le service architectural principal. Le processus comprend 4 étapes :

1. Esquisse

2. Dossier préliminaire

3. Dossier définitif

4. Appel d'offres

Esquisse (à quoi ressemblera mon projet). Cette étape consiste à créer la forme générale du bâtiment avec la disposition des espaces, en tenant compte des règlements et du budget.

Dossier préliminaire (comment fonctionnera mon projet). Cette étape confirme la faisabilité de l’esquisse. Elle intègre les matériaux, la structure et les services électromécaniques.

Dossier définitif (comment construire mon projet). Cette étape concerne la production des plans et devis pour permettre à un entrepreneur de construire le projet.

Appel d'offres (qui construira mon projet et pour combien). Cette étape consiste à obtenir des prix et à signer un contrat avec un entrepreneur pour la construction du projet.

Concevoir en 3D

Depuis 2010, je développe tous mes projets avec le logiciel Revit. C'est un logiciel 3D avancé qui crée un modèle informatique du bâtiment.

Quels sont les avantages ?

L’avantage de Revit pour un client est de voir et comprendre son bâtiment en 3D, du début à la fin. Le modèle informatique, qui simule les espaces réels, aide à comprendre et permet de prendre des décisions avec plus d’assurance.

Je fais des présentations à des clients lors de réunions physiques ou en ligne avec le modèle Revit. Je présente le bâtiment sous la forme d’une visite virtuelle architecturale. Cette méthode est toujours très appréciée.

Contrôle qualité

Nous ne dessinons plus, nous modélisons.

Avec Revit, tous les dessins sont des vues du même modèle. Cela garantit la cohérence entre les documents par rapport à la méthode traditionnelle de création de fichiers distincts pour chaque dessin qu’il faut coordonner entre eux. Par exemple, si dans Revit une porte est supprimée, la représentation de la porte disparaît automatiquement de tous les vues qui montrent cette porte.

Administration de la construction

Qu'est-ce que l'administration de la construction?

Cette étape est également appelée surveillance de chantier. C’est l'administration du contrat de construction.

Le rôle de l’architecte est de voir à ce que l’entrepreneur construise le bâtiment en conformité avec les plans et devis.

Avec les ingénieurs, je veille à ce que l’entrepreneur comprenne et exécute correctement les instructions. Je réponds aux questions, donne des clarifications et émets des informations supplémentaires lorsque nécessaire.

Paiement

Les travaux de construction sont généralement payés par le client à l’entrepreneur en versements mensuels, à la suite de demandes de paiement présentées par l’entrepreneur.

Architecte et ingénieurs analysent les demandes de paiement et vérifient que les montants demandés correspondent à l’avancement réel des travaux. Par exemple, si l’entrepreneur demande à être payé pour 40 % des cloisons intérieures mais que j’estime que seulement 25 % du travail a été effectué, je demanderai des explications et, en fonction des réponses, je pourrais recommander un pourcentage différent.

Photos de chantier

Lorsque je surveille un chantier, je prends beaucoup de photos détecter des anomalies dans les travaux.

Je note les ouvrages qui ne sont pas conformes. Il peut s’agir d’un matériau non approuvé et inférieur qui a été utilisé ou que le bon nombre de vis n’a pas été installé ou des surfaces qui ne s’alignent pas. Je produis un rapport de visite de chantier où je note ces observations. Je transmets une copie au client et à l'entrepreneur pour assurer de leur correction.

La fin des travaux

À la fin des travaux, le client doit recevoir l’ouvrage. Cette étape est critique.

Selon le Code civil du Québec, le client peut accepter l’ouvrage avec ou sans réserves. S'il n'y a pas de réserves, tous les défauts apparents ou malfaçons sont considérées comme acceptés au moment de la réception finale des travaux.

Vers la fin de la surveillance des travaux, l’architecte et les ingénieurs dressent une liste des déficiences et des travaux à parachever. Cette liste est incluse dans le certificat de réception finale. Elle devient les réserves du client que l’entrepreneur doit corriger.

2. Consultation en aménagement de salles de spectacle

Vous avez un projet de théâtre ou de salle de spectacle ?

Dans tous les projets de théâtre sur lesquels j'ai travaillé, j’ai remarqué la difficulté des clients à traduire leurs besoins en programme architectural.

Je travaille avec des consultants activement impliqués dans des productions théâtrales en Amérique, en Europe et en Asie. Ils possèdent une connaissance pratique des opérations, ce qui est essentiel pour développer une programmation adaptée.

Documentation et recherche en théâtre

Après avoir conçu mon premier théâtre à Dolbeau-Mistassini en 2008, j'ai documenté le projet pour rendre disponible l’information que je ne trouvais pas dans des livres. J’ai mis en ligne une partie de cette information :

www.ARCHITECTURE THEATRE.com

En 2019, j'ai obtenu un mandat d'un an pour assister la Ville de Montréal dans le développement de ses projets de salle de spectacle.

Mon mandat consistait à aider à élaborer le programme, à produire une configuration préliminaire de l'auditorium et du volume de la scène et à élaborer les exigences techniques des espaces de représentation.

3. Programmation architecturale

Qu'est-ce qu'un programme ?

Le programme est la liste des pièces d’un bâtiment. Voici deux exemples :

Le programme comprend également les surfaces et le budget. L'objectif du programme est d'établir la taille, le coût et la réglementation urbaine qui permettent de débuter la conception sur des informations validées. Il confirme la faisabilité du projet.

Certains clients institutionnels retiennent des consultants spécialisés pour élaborer leur programme avant de mandater un architecte. D'autres clients ont une vague idée de ce qu'ils veulent sans que cela ne soit formellement exprimé.

Pour tout projet, le programme doit être établi avant le début de la conception, qu’il s’agisse d’une maison, un commerce, un centre de diffusion culturelle.

Coût et expertise

Qui peut rédiger un programme ?

Un programme peut être produit par un architecte ou un consultant spécialisé qui a une connaissance du type de bâtiment à réaliser.

Ce document peut coûter entre 5 000 $ et 50 000 $ selon la complexité et la taille du bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale ou d’un grand théâtre. L’élaboration du programme nécessite souvent la participation d’ingénieurs, d’architectes paysagistes et de spécialistes en code pour identifier les contraintes et les besoins du projet.